매매상가매물관리번호: SW-2026-004
수완지구 학원가 중심 · 역세권 상가 ·중층부 42평 · 4.1억
광산구 임방울대로 330, 애플타워 4층
매매가
매매 4억1천만원
관리비:
매물 핵심 특장점
수완지구 학원가제2종근생전용 약 42평4층/10층주차 78대
공인중개사 권리분석 및 현장 소견
‣ 수완지구 학원 밀집 상권 내 위치, 배후 주거 세대 및 학령인구 수요 안정적 ‣ 광주 도시철도 2호선 인근 역사와 가까운 거리에 위치 ‣ 현황 의원(제2종 근린생활시설) 용도로, 학원 등 동일 시설군 내 용도변경 검토 가능 ‣ 전용 138.17㎡(약42평), 방/욕실(화장실)수 : 없음/공용화장실 1개
수완중앙 안심 확인 정보
공적 장부 열람일: 2026.04.27현장 확인일: 2026.04.27
등기부등본과 건축물대장을 열람하여 권리관계를 확인한 후 안내하며, 현장 확인을 통해 매물 상태와 입지를 점검합니다.
확인한 내용
등기부열람 및 현장 방문
확인이 필요한 내용
수완지구 학원 밀집 상권 안에 있어 학원·교습소 등 교육 관련 업종을 검토하는 분께 맞는 전용 약 42평 공간입니다. 현황 용도는 의원(제2종 근린생활시설)이므로, 업종 변경 가능 여부는 계약 전 관할 관청에 확인이 필요합니다.
중개대상물 필수 표시 정보 (공인중개사법 고시)
공인중개사법 제18조의2 및 동법 시행령에 따른 법정 의무 표시사항입니다.
중개대상물 종류제2종근생
거래 형태매매
소재지광산구 임방울대로 330, 애플타워 4층
공급 / 전용면적240.32㎡ / 138.17㎡ (41.8평)
해당 층 / 총 층4층 / 10층
방 수 / 욕실 수방 0개 / 욕실 0개
방향 (기준)서향
사용승인일 (준공일)2009.10.21
입주가능일즉시입주(협의가)
주차 대수78대
월 관리비 및 포함내역
Assigned Agent
담당 중개사 직통 상담
본 매물의 현장 안내 및 상세 계약 조건을 상담해 드립니다.
유
유재주
대표 공인중개사
010-9221-3503
중개사무소: 수완중앙공인중개사사무소
등록번호: 제 29200-2025-00031 호
대표전화: 010-9221-3503