[수완지구 메인] MZ 핫플 상권 중심, 1층 상가

공인중개사 권리분석 및 현장 소견

• MZ세대 타깃 핵심 입지: 수완지구대 메인 상권 내 위치하여 1020 젊은 층 및 유동인구 집객력 우수 • F&B 선호 1층 규모: 대형 프랜차이즈 카페, 디저트 전문점, 캐주얼 식음료(F&B) 입점에 가장 선호되는 1층 전용 116㎡(구 35평) 규모 • 압도적인 배후 학령 인구: 주변 대규모 아파트 단지 및 학원가가 밀집해 있어 주중 방과 후 시간대와 주말 매출 안정성 확보 • 시너지 상권 벨트 형성: 인근 소품숍 등과 인접하여 유동인구 자연 유입 및 비교 방문 수요 풍부 • 우수한 가시성과 개조 편의성: 유동인구 동선 전면에 노출된 1층 상가로, 브랜드 통유리 파사드 연출 및 인테리어 레이아웃 구성 용이 ‣ 시비 약간 있음 ‣ 보증금 5,000만 / 월 330만 (VAT 별도)