수완지구 메인 대로변 1층 8.3평 상가 매매·임대 | 현재 공실
광산구 임방울대로 330, 애플타워 1층
관리비: 20만원
매물 핵심 특장점
공인중개사 권리분석 및 현장 소견
‣ [수완 중심 입지] 수완지구 유동인구가 밀집하는 임방울대로변 1층 상가로 가시성과 광고 효과가 뛰어납니다. ‣ [현재 공실 상태] 공실로 즉시 입주가 가능하며 권리금 부담 없이 원하는 업종 인테리어를 진행할 수 있습니다. ‣ [실속 평형 구조] 전용면적 약 8.3평으로 1인 창업, 디저트, 소매 점포 등 소규모 업종 운영에 최적화되어 있습니다. ‣ [주차 편의성 확보] 건물 내 대형 주차 공간(78대)을 제공하여 차량 방문객의 내방이 매우 편리합니다.
등기부등본과 건축물대장을 열람하여 권리관계를 확인한 후 안내하며, 현장 확인을 통해 매물 상태와 입지를 점검합니다.
추천 사유
수완지구 메인 대로변 건물 1층 상가로 소형 평수 매물을 찾는 분께 알맞은 조건입니다. 현재 공실로 즉시 입주가 가능하고 용도가 소매점이라 업종 진입 장벽이 낮으며, 매매와 임대차(보증금 3천/월 170) 모두 가능하여 투자 및 실운영 자금 계획에 맞게 검토하기 좋습니다.
확인한 내용
집합건축물대장 확인 완료 (소유주 배고은, 김기홍 공동 소유 각 1/2 지분, 용도 소매점)
확인이 필요한 내용
무인 점포 등 입점 희망 업종의 전기 용량 증설 필요 여부 사전 확인 필요
유의사항
매매와 월세가 동시에 진행되는 매물이므로 거래 계약 전 진행 상황에 대한 사전 확인이 반드시 필요합니다.
중개대상물 필수 표시 정보 (공인중개사법 고시)
공인중개사법 제18조의2 및 동법 시행령에 따른 법정 의무 표시사항입니다.
담당 중개사 직통 상담
본 매물의 현장 안내 및 상세 계약 조건을 상담해 드립니다.
유재주
대표 공인중개사
010-9221-3503
중개사무소: 수완중앙공인중개사사무소
등록번호: 제 29200-2025-00031 호
대표전화: 010-9221-3503